Annonces majeures du gouvernement pour vous aider à acheter une maison

La crise du logement et la surenchère immobilière mettent à mal le portefeuille de nombreux Canadiens à travers le pays. Et jeudi, dans son budget, Ottawa a annoncé plusieurs mesures destinées au logement, rapporte Radio-Canada. 

Ainsi, le gouvernement fédéral a annoncé quatre milliards de dollars dans le but de construire 100 000 nouveaux logements. Cet argent sera investi sur cinq ans dès 2022-2023. Le budget du gouvernement fédéral prévoit aussi 1,5 milliard de dollars en deux ans pour accélérer la construction de 6 000 unités abordables pour les personnes en situation d'itinérance ou qui risquent de se retrouver à la rue. 

Les personnes qui peinent à trouver un logement abordable pourront aussi toucher une aide ponctuelle de 500 $. En tout, ce serait plus que 172 000 ménages qui pourraient bénéficier de cette mesure qui coûtera 475 millions de dollars. 

Les futurs propriétaires ne sont pas en reste. « Quand le prix des maisons augmente, le coût de la mise de fonds grimpe aussi. Il s’agit d’un obstacle majeur pour bon nombre de ceux qui cherchent à acheter une maison, surtout pour les jeunes », est-il écrit dans le budget consulté par Radio-Canada.

Les futurs premiers acheteurs pourront très bientôt épargner jusqu'à 40 000 $ pour leur mise de fonds dans un tout nouveau type de CELI. Ainsi, une personne pourra y cotiser jusqu'à 8 000 $ par année. Mais ce compte inclut tous les avantages du REER et du CELI conventionnels : les sommes cotisées sont déductibles d'impôts. Les revenus ne sont pas non plus imposables, même lors du retrait. La mesure entrera en vigueur l'année prochaine et elle est évaluée à 725 millions de dollars. 

Les premiers acheteurs auront également droit à un crédit d'impôt deux fois plus grand qu'à l'heure actuellement. Ainsi, le montant pour l'achat d'une première habitation passe à 10 000 $ et permet ainsi aux contribuables qui deviennent propriétaires pour la première fois de toucher jusqu'à 1 500 $ en remboursement d'impôt. À noter que cette mesure est rétroactive au 1er janvier dernier. 

Ceux qui rénovent leur maison pourront aussi avoir droit à un plafond des dépenses admissibles du crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire de 20 000 $. 

Quant aux personnes qui veulent rendre une propriété plus accessible aux gens en situation de handicap ou de vieillissement, ils auront droit à un crédit d'impôt maximal de 3 000 $ sur les rénovations. 

Moins de flips

Le budget de Chrystia Freeland prévoit mettre des bâtons dans les roues à ceux qui profitent de l'immobilier simplement pour s'enrichir.

« Toute personne qui vend une propriété qu’elle détient depuis moins de 12 mois serait assujettie à une imposition complète sur ses bénéfices à titre de revenu d’entreprise », écrit le budget. La mesure est prévue pour toutes les propriétés résidentielles qui seront vendues dès le 1er janvier 2023. 

Ottawa veut aussi créer en collaboration avec les gouvernements provinciaux une charte des droits des acheteurs et un plan pour permettre aux acheteurs potentiels de connaître les offres d'achat qui sont déposées sur une maison. 

Le gouvernement fédéral veut aussi interdire les entreprises commerciales étrangères d'acheter des propriétés résidentielles non récréatives au Canada durant deux ans. Tous ceux qui ne sont pas citoyens canadiens ou résidents permanents seraient aussi assujettis à cette mesure.