Attention aux parfums et désodorisants : ce qu'il faut surveiller lors d'une visite de propriété

Du coût à la durée de la transaction, il existe un million de bonnes raisons de faire de son mieux lors de l'achat d'une nouvelle maison.

Heureusement, une partie du processus vous permet de vous appuyer sur des experts, comme des agents immobiliers et des inspecteurs qualifiés, pour vous guider tout au long du processus.

Ensuite, il faut effectuer vous-même les vérifications préalables. Vous serez plus confiant dans vos décisions en sachant tout ce qu'il faut faire avant de conclure l'achat d'une maison, notamment en ce qui concerne la détection des signaux d'alarme.

Fort de plusieurs décennies d'expérience en rénovation, Mike Holmes, présentateur sur HGTV, sait que des signes comme des désodorisants trop puissants peuvent indiquer de graves problèmes.

Comme le souligne Holmes sur son blog Make It Right, les odeurs sont révélatrices.

Vous pourriez remarquer des odeurs désagréables qui pourraient indiquer la présence de moisissures, de problèmes électriques ou une dégradation structurelle. Ou, à l'inverse, des désodorisants trop puissants peuvent révéler les tentatives du vendeur de dissimuler des dommages sous-jacents.

Holmes affirme : « Si des désodorisants trop puissants sont utilisés pendant la visite libre ou si les fenêtres sont ouvertes en plein hiver, il est probable que les propriétaires cherchent à masquer une odeur. »

Cela signifie-t-il qu'il faut toujours se méfier d'une maison qui sent mauvais? Dans un entretien exclusif avec House Digest, Eric Bramlett, propriétaire de Bramlett Real Estate, explique : « Très souvent, les vendeurs utilisent simplement un désodorisant pour créer une odeur agréable lors des visites. Cela dit, si l'odeur est extrêmement forte et envahissante, cela peut indiquer qu'ils tentent de masquer quelque chose. »

Si Mike Holmes a raison de suggérer qu'un scepticisme sain peut vous éviter des problèmes catastrophiques, cela ne signifie pas pour autant que vous devez aborder chaque visite avec une méfiance absolue.

Dans de nombreux cas, un assainisseur d'air est une astuce inoffensive et économique pour mettre en valeur une maison. « Il peut s'agir simplement d'animaux de compagnie qui souhaitent masquer l'odeur pour ne pas rebuter les acheteurs potentiels », a déclaré Eric Bramlett lors d'une interview exclusive avec House Digest. Il reconnaît néanmoins qu'il existe des exceptions.

Pour les acheteurs potentiels, il est toujours crucial d'enquêter sur toute odeur suspecte, bonne ou mauvaise.

Des problèmes plus importants pourraient impliquer de tenter de masquer l'odeur de moisi dans une propriété. « Des dégâts causés par la fumée d'un incendie ou la fumée de cigarette pourraient être d'autres odeurs que le vendeur cherche à dissimuler », explique Bramlett.

Évaluez l'odeur et sachez quand la considérer comme un signe qu'il est temps d'examiner de plus près. « Si vous entrez dans une propriété et que vous êtes accueilli par une agréable odeur fraîche et familière, c'est que le propriétaire a souvent utilisé un désodorisant pour créer une odeur invitante lors des visites », précise Bramlett. « Si l'odeur est trop forte et anormale, il faut rester vigilant lors de la visite. Inspectez attentivement la propriété et recherchez des signes de moisissure ou de dégâts des eaux, qui pourraient expliquer pourquoi le propriétaire tente de masquer une odeur. »

Conseils pour interpréter les désodorisants lors de l'achat d'une maison

Qu'ils cherchent à masquer des odeurs gênantes ou simplement à rendre l'endroit plus chaleureux, les vendeurs ajoutent souvent des éléments d'ambiance attrayants, comme le parfum des pâtisseries ou des bouquets de fleurs fraîches.

Comme l'a décrit Eric Bramlett dans son interview, vous pourriez remarquer de nombreuses façons de dissimuler les odeurs, comme les diffuseurs, les bougies parfumées, l'encens ou les huiles essentielles. « Une autre astuce astucieuse consiste à laisser du café fraîchement moulu dans votre cuisine, car cette odeur peut également servir à masquer d'autres odeurs », a-t-il expliqué.

Lors de l'inspection de votre futur logement, personne ne vous reprochera d'être un peu (hum) curieux. Inspectez minutieusement les meubles et les recoins, surtout si quelque chose vous semble suspect.

Bramlett suggère d'accorder une attention particulière aux tissus d'ameublement et aux tapis, où les odeurs peuvent persister.

Si vous n'êtes toujours pas sûr à 100 %, demandez simplement. « Pour vous rassurer, je recommande toujours un dialogue ouvert et honnête avec le vendeur », a fait remarquer Bramlett. « Demandez poliment au vendeur si le bien présente actuellement des problèmes d'odeurs, peut-être dus à la moisissure ou à l'humidité. »

À partir de là, vous pourrez généralement déterminer, grâce à sa réponse, s'il tente de masquer une odeur causée par un grave problème. »