Derrière la façade en briques de ce duplex se cache un décor digne d’un musée : lumineux, accueillant et laisse de l’argent dans votre portefeuille

Plusieurs acheteurs sont à la recherche d’une propriété clé en main qui sera non seulement abordable, mais qui leur permettra d’obtenir des revenus additionnels : c’est pourquoi les plex sont en demande sur le marché! 

Et nous venons tout juste de trouver l’occasion idéale pour ceux qui cherchent ce que nous venons de décrire alors que cette nouvelle propriété sur le marché offre tout ça et plus encore. 

Ce duplex situé à Lachine à l’ouest de Montréal vous offre deux unités clé en main et est disponible au prix de 449 000$. 

Si vous achetez, vous ferez l’affaire du siècle ; voyez par vous-même. 

Derrière la façade en briques de ce duplex construit en 1910 se cache un décor digne d’un musée. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux unités, soit un quatre et demi et un cinq et demi. 

Dans l’unité du rez-de-chaussée, qui est libre à l’acheteur, l’aire ouverte est incroyablement lumineuse et épurée, créant une ambiance détendue. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription.

Dans le salon, les lambris peints sur les murs se présentent comme la toile idéale pour y poser des œuvres d’art et des cadres. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Une fenêtre en coin offre une bonne luminosité et l’espace est tout aussi fonctionnel pour devenir le coin divertissement de la propriété. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Au fond de l’unité se trouvent la salle à manger et la cuisine, entièrement rénovée en 2011. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

La salle à manger profite d’une abondance de lumière naturelle venant des larges portes vitrées. 

En plus, une banquette faite exclusivement pour l’espace offre non seulement du rangement additionnel, mais de la place pour toute la famille. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

La cuisine est rassembleuse grâce à son large îlot central et son comptoir en bois de boucher.

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Parlant de bois, nous adorons le mur en bois de grange qui entoure les portes vitrées vers la cour qui ajoute un cachet exceptionnel à la pièce. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

La chambre à coucher est de bonnes dimensions et offre un décor paisible pour les propriétaires ou leurs locataires. Une garde-robe double présente aussi un rangement nécessaire, grandement apprécié. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

La salle de bain est bien aménagée alors qu’on y trouve un coin buanderie pas trop encombrant alors que les électroménagers sont installés en colonne. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Une large douche séparée trône au centre de la pièce, qui est lumineuse et réconfortante. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Une deuxième chambre se situe à l’avant de la propriété. Voyant que sa superficie est un peu plus petite, les propriétaires actuels l’ont aménagée comme bureau, mais elle pourrait être idéale pour votre enfant. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Nous avons un réel coup de cœur pour la cour arrière offerte par cette unité du rez-de-chaussée. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Elle comprend une terrasse couverte d’un pergola en bois et une remise pour entreposer ce que vous voulez. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Il y a même un spa disponible pour vous permettre de vraiment décrocher! 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Les futurs propriétaires pourraient même obtenir un revenu potentiel brut de 25 260$ par an grâce à l’unité supérieure. Il s’agit d’un cinq et demi. 

Il est actuellement libre et a été bien entretenu : il ne sera pas difficile de trouver un locataire. 

Source image: photos fournies sur le site de l’inscription. 

Le duplex se situe dans un emplacement idéal, tout près de la nouvelle gare de train du Canal et de son bord de l’eau. Vous êtes également à proximité de la ville et de la piste cyclable longeant le Lac St-Louis, un incontournable à Montréal. 

Si nous vous avons convaincus que cette propriété est pour vous, nous vous conseillons de visiter sa fiche complète, présentée par Matthieu Le Moëligou. Il vous sera d’ailleurs possible de faire une visite virtuelle des deux unités!