Est-ce que le papier peint fait en sorte que votre maison est plus difficile à vendre?

Le papier peint peut apporter une touche de style et de caractère à un intérieur, mais il représente également un enjeu délicat dans le domaine immobilier.

Le style maximaliste, par exemple, est souvent très subjectif.

Tout le monde n'est pas fan de motifs floraux imposants ou de couleurs vives comme le violet et le vert qui dominent un salon. Même les alternatives plus discrètes, comme un revêtement en toile de jute, sont plus compliquées à modifier qu'une simple peinture.

C'est pourquoi les agents immobiliers recommandent généralement à leurs clients de choisir des teintes neutres et sûres avant de mettre leur maison sur le marché, afin d'attirer un plus large éventail d'acheteurs.

Cependant, cette perspective est-elle encore d'actualité?

Le papier peint a connu un regain d'intérêt ces dernières années, avec des options autocollantes qui simplifient considérablement l'installation et le remplacement, contrairement aux modèles plus traditionnels.

Que faire alors si vos murs sont recouverts de papier peint classique, voire démodé, et que vous envisagez de vendre? Est-il nécessaire de retirer ce revêtement, ce qui pourrait entraîner des frais considérables?

Le site House Beautiful a interrogé des spécialistes pour déterminer si le choix du papier peint peut influencer la rentabilité à long terme de votre bien immobilier.

Tout dépend du design

Le papier peint n'est pas forcément un frein pour les acheteurs potentiels, explique Tita Omeze, courtière immobilière.

Une maison avec un papier peint élégant peut même convaincre les acheteurs potentiels et leur ouvrir les yeux sur les possibilités de décoration. « Les papiers peints des 15 dernières années sont généralement très chics », dit-elle. Omeze, qui a une formation en décoration d'intérieur, a même constaté qu'un papier peint moderne et tendance des années 50 et 60 est souvent un atout.

La courtière immobilière a récemment superposé des œuvres d'art sur du papier peint vintage pour un style éclectique dans une propriété qu'elle a vendue. « Les gens étaient là : "Oh mon Dieu, c'est tellement stylé !" », dit-elle.

Ce sont les vieux papiers peints démodés qui posent problème, explique Drew Coleman, agent immobilier. « C'est le papier peint des années 1980, avec ses motifs floraux excessivement ornés, fixés avec une colle très épaisse », explique-t-il. « On le regarde et on réalise que le retirer représente un défi de taille. »

Quel est l'état de votre intérieur?

Un papier peint en mauvais état, avec des couleurs ternies ou des joints qui se décollent, est un signe préoccupant, selon Omeze. « Pour les acheteurs potentiels, cela donne une impression de négligence. » Dans ce cas, elle recommande aux vendeurs de faire appel à un professionnel pour retirer le papier peint et repeindre les murs. « Même si des travaux sont nécessaires, il est crucial que la maison semble bien entretenue », ajoute-t-elle.

Pour séduire un maximum d'acheteurs, Coleman souligne l'importance d'éviter le papier peint qui peut diviser. « Il est souvent préférable d'opter pour une palette de couleurs neutres pour faciliter la vente d'une maison. » La neutralité est primordiale. Pour aider les acheteurs à se projeter, il est conseillé de retirer le papier peint et d'opter pour des teintes neutres.

Le papier peint n'est pas le même dans toutes les pièces.

Coleman explique que même s'il est généralement plus difficile de vendre une maison avec du papier peint, un placement stratégique fait la différence. « Utiliser du papier peint, c'est un peu comme relever un plat », explique-t-il. « Si vous ne savez pas comment l'utiliser, vous pouvez facilement gâcher toute la recette. Mais une petite touche peut sublimer un espace et le faire ressortir. »

Il suggère d'intégrer du papier peint dans les pièces plus petites ou moins fréquentées, comme les toilettes, les entrées et les murs d'accent. « Ce sont des endroits où le papier peint peut contribuer à différencier la maison, sans pour autant dominer l'espace. »

Acceptez ce que vous aimez

Si les fleurs et les rayures vous font vibrer, foncez, conseille Omeze.

C'est votre maison après tout, et elle doit vous apporter de la joie. Mais n'oubliez pas que le papier peint est un engagement important. « Il est essentiel de connaître ses goûts et son style », conseille l'expert. Si vous pensez que vous pourriez vous en lasser après quelques années, reconsidérez votre décision.