Incomparable cottage de 1977 métamorphosé au goût du jour au coeur d'un domaine de 4 acres avec 1000 pi de rivage sur la rivière

Ce cottage riverain a vraiment tout pour plaire. Une simple visite en photos vous suffira pour avoir envie de planifier une visite en personne!

Bien qu'il ait été construit en 1977, il ne fait pas du tout son âge. Il faut dire qu'il a été rénové avec goût et qu'on en a pris le plus grand soin. Aujourd'hui, cette résidence qui a des allures de cottage de bord de mer vous attend clés en main, impeccable et fin prête à être habitée. 

Vous allez l'aimer, c'est garanti!

On débute notre exploration de la résidence par les aires de vie communes logées au rez-de-chaussée, à commencer par cette magnifique cuisine qui s'inspire du style champêtre tout en étant conçue pour la vie moderne. 

Traversée par une large poutre munie d'éclairage encastré et dotée de deux longues fenêtres, la cuisine possède un charme évident. 

Elle dispose d'un comptoir en granite durable, d'un îlot en bois franc et même d'un spacieux garde-manger avec étagères en pin. On aime l'étagère d'allure rustique apposée entre les deux fenêtres, et vous?

On remarque la présence d'une splendide cuisinière à l'ancienne à côté de la cuisine. Malheureusement, elle ne fait pas partie des inclusions... Mais gageons que vous voudrez vous en procurer une identique!

Outre la cuisine, la salle à manger fait également partie de cette imposante aire ouverte blottie sous un haut plafond cathédrale. 

Chaleureuse comme tout, cette aire ouverte abrite également un salon. Et ici comme dans la majeure partie des pièces, le plancher est recouvert d'un somptueux bois de pin huilé. D'ailleurs, plusieurs portes de la résidence sont également faites de pin huilé.

Tout près de la salle à manger, un couloir donnant sur l'escalier qui mène à l'étage est adossé à la véranda à laquelle on accède en franchissant une porte patio.

Avec ses dimensions de 12'8" x 21', la véranda est le lieu idéal pour vos réceptions! Vous pouvez recevoir tous vos convives autour de la table et ensuite vous détendre en profitant de la tranquillité des lieux. Durant le jour, sa fenestration abondante vous permettra d'entrevoir les beautés de la nature qui vous entoure.

Même la salle d'eau a été remise à neuf avec goût!

La salle de lavage se trouve également sur ce niveau. Mention spéciale à son plancher en ardoise naturelle et à son évier au look antique!

La résidence compte deux salles de bain. Celle du rez-de-chaussée a bénéficié d'une sublime métamorphose. Aujourd'hui, on y trouve un plancher chauffant pour votre plus grand confort, une élégante vanité double avec rangement, une longue baignoire aménagée devant la fenêtre avec vue sur le boisé ainsi qu'une douche walk-in au style unique.

Quant aux chambres à coucher, elles sont au nombre de trois, avec la chambre principale au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage. 

L'une des chambres de l'étage possède de généreuses dimensions et pourrait être employée à diverses fins: chambre-dortoir pour les invités, chambres pour deux ou trois enfants, salle familiale et plus encore. La troisième chambre sert actuellement de bureau.

Il y a une seconde salle de bain avec douche à l'étage et tout comme celle du rez-de-chaussée, elle est équipée d'un plancher chauffant.

La maison compte en outre un grand sous-sol utile pour du rangement et pour y concevoir un atelier. Quant au garage double, il a été agrandi en 2011 et offre abondamment d'espace pour vos véhicules et pour divers projets.

La résidence repose sur un magnifique lot bucolique de 4 acres en bordure de la Rivière Coaticook. En faisant l'acquisition de cette propriété, vous disposerez de plus de 1000 pieds de rivage le long de la rivière!

À l'arrière, une grande terrasse en béton surplombe le terrain sur lequel poussent une multitude d'arbres et arbustes en tout genre. 

Avec un panorama comme celui-ci, vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année longue!

D'autres belles trouvailles ont été aménagées sur le terrain, notamment un charmant gazebo grillagé ainsi qu'une serre avec eau et électricité construite en 2020. Celle-ci inclut les bacs en bois massif pour faire pousser vos légumes.

Cette propriété au charme bucolique se trouve dans la municipalité de Dixville en Estrie, à 7 minutes de Coaticook, 40 minutes de Magog et 2 heures de Montréal.

Elle est à vendre au coût de 750 000$. 

Apprenez-en plus ici.

Un charmant cottage champêtre à découvrir en terminant!