Le design de votre salle de bain peut-il nuire à la valeur de revente de votre propriété?

Posséder sa maison peut ouvrir la porte à des choix de design intérieur qui la transforment en un espace véritablement personnalisé.

Du revêtement des planchers aux couleurs des murs, en passant par le mobilier et les éléments décoratifs, les opportunités de création semblent infinies. Mais il faut aussi penser à des aspects pratiques, surtout si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir rapproché.

Certains choix de design peuvent diminuer la valeur de votre résidence ou dissuader les acheteurs potentiels lors des visites. Cela peut inclure certains éléments de design que l’on retrouve notamment dans les salles de bains.

Que vous prépariez votre salle de bain pour une présentation lors d’une vente, il est important de connaître certaines options de design qui peuvent nuire à la valeur de revente de votre propriété.

Mauvais choix de revêtement de plancher

Le remplacement des revêtements de sol est l’une des façons d’améliorer et de moderniser l’apparence de votre maison, tout en augmentant potentiellement sa valeur.

Les propriétaires expriment généralement une préférence pour les planchers en bois, qui affichent aussi, en moyenne, un rendement sur investissement élevé. Cependant, avant de vous lancer dans le remplacement des planchers de toute la maison, sachez que tous les matériaux ne conviennent pas aux salles de bains.

Par exemple, les revêtements en bois massif ou en stratifié peuvent souffrir des dégâts liés à l’eau. Le tapis a aussi du mal à rester propre dans ces espaces et ses fibres risquent rapidement de développer moisissure et champignons. Les carreaux tendance peuvent séduire certains acheteurs, mais d’autres préfèreront un style plus neutre.

Que vous envisagiez de vendre bientôt ou dans quelques années, vous pouvez préserver la valeur de revente en choisissant des planchers de salle de bain à la fois esthétiques, durables et pratiques.

Parmi les meilleures options, les lames de vinyle de luxe se distinguent : elles imitent l’apparence du bois, sont durables, tout en offrant une meilleure résistance à l’eau. Elles surpassent souvent la pierre, le porcelaine ou les carreaux céramiques.

Salles de bains trop extravagantes

Posséder une maison offre une opportunité unique d’exprimer votre style et vos centres d’intérêt à travers le design intérieur. Les possibilités créatives s’étendent pratiquement dans chaque pièce, et certains optent même pour des salles de bains thématiques.

Cependant, si vous envisagez de vendre votre maison, il peut être judicieux de repenser les choix de décoration des salles de bains qui pourraient ne pas attirer le marché.

Des thèmes très personnels, comme des jungles animales pour les enfants ou une ambiance nautique pour les adultes, peuvent plaire à votre famille aujourd’hui mais risquent de sembler trop spécialisés pour les acheteurs potentiels lors de la mise en vente.

Lorsqu’on prend en compte ces inconvénients, il peut être préférable de s’abstenir de créer un thème autour de votre salle de bain.

Pour préparer votre maison à des visites, il est aussi judicieux de repenser les styles audacieux ou à la mode que vous avez pu instaurer. Enlevez par exemple les rideaux de douche ornés d’animaux, les images de plage ou les motifs dessin animé, ainsi que les décalcomanies sur les murs.

Si vous souhaitez toutefois introduire un thème, et que vous ne prévoyez pas de rester longtemps dans votre logement, privilégiez des éléments faciles à ranger lors des visites.

Parmi ces accessoires, on peut penser à des serviettes thématiques, des distributeurs de savon, des tapis et autres objets décoratifs.

En règle générale, les acheteurs potentiels préfèrent des salles de bains au décor épuré et dépouillé d’objets personnels.

Rangement limité

Un manque d’espace de rangement dans une salle de bain peut rapidement écarter un acheteur potentiel. Non seulement cela donne l’impression que la pièce est plus petite qu’elle ne l’est réellement, mais les flacons et produits de toilette laissés sur le meuble peuvent créer une ambiance encombrée, voire sale, lors d’une visite.

Si vous manquez actuellement d’espace de rangement dans votre salle de bain, c’est le moment idéal pour y remédier, aussi bien pour vous que pour un éventuel acquéreur.

Ajouter des solutions de rangement potentielles vous aidera non seulement à mieux vous organiser, mais cet espace supplémentaire séduira aussi les acheteurs.

Bien que des rénovations de rangement haut de gamme avec de nouveaux placards et tiroirs puissent coûter cher, il n’est pas nécessaire de dépenser autant pour gagner du rangement, notamment dans une petite salle de bain.

Envisagez l’installation de cabinets médicinaux muraux, ou l’ajout de corbeilles décoratives coulissantes dans ces espaces.

D’autres idées de rangement pour la salle de bain incluent des étagères autonomes, des échelles ou des tours verticales. Tous ces éléments permettent d’augmenter l’espace de rangement tout en apportant une touche de design personnalisée.

Enlever une baignoire

Avec la tendance générale des acheteurs à privilégier les douches à l’italienne, on peut être tenté de supprimer la baignoire lors d’une mise en vente.

Or, ce type de rénovation peut s’avérer coûteux et, paradoxalement, nuire à la valeur de revente de la maison. Certaines personnes préfèrent en effet prendre des bains, et une baignoire peut s’avérer indispensable pour les familles avec jeunes enfants ou animaux domestiques. En outre, supprimer une baignoire peut être problématique si c’est la seule baignoire du logement.

Il est judicieux de discuter avec un professionnel de l’immobilier avant d’entreprendre des rénovations majeures dans la salle de bains dans l’objectif d’améliorer la valeur de revente.

Il est fort probable qu’il vous conseille de conserver au moins une baignoire dans la maison, ou, si nécessaire, de transformer une baignoire en douche à l’emplacement principal si vous n’en disposez pas déjà d’une.

L’exception à considérer serait une petite habitation avec un espace salle de bain très restreint, où une douche à l’italienne pourrait être plus adaptée.

Enlever une douche à l'italienne

Avoir une salle de bain sans douche à l’italienne peut être un frein pour les acheteurs, notamment dans la salle de bain principale.

Les préférences personnelles varient : certains préfèrent les baignoires, d’autres les douches à l’italienne. Ces goûts peuvent aussi diverger au sein d’une même famille, et des considérations de sécurité liées à l’âge jouent un rôle.

Ainsi, tout comme supprimer une baignoire peut dissuader les acheteurs qui préfèrent les bains ou qui ont de jeunes enfants, retirer une douche à l’italienne peut décourager les personnes âgées ou les acheteurs qui privilégient les douches.

Pour couvrir toutes les éventualités, il est judicieux d’avoir à la fois une baignoire et une douche à l’italienne dans votre maison.

Si vous ne disposez pas encore d’une douche à l’italienne et que vous envisagez de vendre, vous vous demandez peut-être s’il faut en ajouter une avant la vente.

La décision dépend largement de votre budget, de l’emplacement et des conseils d’un professionnel de l’immobilier. Sachez toutefois que le coût moyen d’une rénovation de salle de bains peut dépasser 10 000 dollars; un projet avec un professionnel peut offrir un bon retour sur investissement, mais aucune garantie n’existe.

Couleurs vives ou sombres

L’une des manières les plus rapides de transformer l’aspect d’une pièce est d’y appliquer une nouvelle couleur de peinture.

Cela dit, certaines teintes fonctionnent mieux comme couleurs d’accent dans les pièces plus vastes, comme le salon, surtout lorsqu’il s’agit de couleurs vives ou foncées. Dans une salle de bain, ces couleurs audacieuses sont généralement peu recommandées car elles peuvent créer une ambiance peu accueillante.

De plus, une teinte sombre peut faire paraître une salle de bain déjà petite encore plus petite, ce qui peut rebuter les acheteurs potentiels.

Le rose et le turquoise figurent aussi parmi les teintes à éviter si vous envisagez de vendre prochainement. Si vous ne pouvez pas échapper à votre amour des couleurs vives ou profondes, envisagez de peindre les murs de votre salle de bain dans une teinte neutre et d’apporter une touche vive via des accessoires colorés. Ces derniers peuvent être facilement retirés avant les visites si vous mettez votre maison sur le marché. Ces conseils du site Hunker aideront à la revente de votre maison.