Les hypothèques alternatives de plus en plus populaires
La montée des taux d'intérêt cause le phénomène.
Les Maisons
Face à la montée des taux hypothécaires, de plus de plus d'acheteurs au Canada se tournent vers coopératives de crédit et les prêteurs privés, rapporte la Presse canadienne, qui cite des observations de courtiers hypothécaires.
Comme les taux ont dépassé les 4 % durant les derniers mois dans plusieurs provinces et territoires, les acheteurs se tournent donc vers ces prêteurs alternatifs.
Du côté des prêteurs traditionnels, les emprunteurs doivent se qualifier parce que le taux sur les prêts hypothécaires non assurés est la plus élevée de ces deux options : deux points de pourcentage au-dessus du taux contractuel ou 5,25 %.
Mais du côté des coopératives de crédit et des prêteurs privés, on est souvent capables de proposer des taux moins élevés, même aux clients qui ne sont pas admissibles aux prêts traditionnels.
« Si un client recherche un prêt hypothécaire à taux fixe de cinq ans, il est maintenant admissible (avec les prêteurs traditionnels) à, disons, 6,0 % ou 6,5 %, ce qui réduit vraiment le montant total pour lequel il pourrait être admissible », a expliqué Sung Lee, courtier hypothécaire de Toronto, en entrevue à la Presse canadienne.
« Les coopératives de crédit offrent plus de flexibilité, vous pourriez être admissible uniquement au taux de votre contrat de cinq ans ou, dans certains cas, s'il s'agit d'un taux variable, au (taux du) contrat majoré d'un (point de pourcentage) », ajoute-t-il.
Les coopératives de crédit ne sont pas soumises aux mêmes réglementations que les courtiers traditionnels. Elles peuvent donc accepter des clients au profil plus risqué.
