Magnifique centenaire, multiples jardins et bâtiments, milieu de vie bucolique : une fermette bien spéciale à découvrir!

Vous souhaitez vous exiler en campagne et vous avez des projets plein la tête? 

L'idée de posséder une fermette et une petite entreprise agricole vous a déjà traversé l'esprit et vous être prêt à relever le défi?

Dans ce cas, voici exactement la propriété qu'il vous faut! Vous verrez, tous les aspects de cette fermette vous charmeront!

Dotée de nombreux bâtiments, cette fermette dispose évidemment d'une résidence habitable à laquelle on ajouté une section commerce.

Cet espace chauffé et doté d'un évier peut servir à diverses fins et éventuellement être transformé en bureau.

Quant à la portion résidentielle, elle est charmante! 

On estime la date de construction de cette maison à 1920. Rénovée tout en préservant son magnifique cachet champêtre, cette résidence tout en boiseries est fort accueillante. On s'y sent bien dès qu'on passe le pas de la porte!

Lorsqu'on franchit le portique et la section boutique, on se dirige vers une lumineuse aire ouverte composée du salon et de la salle à manger. De l'autre côté, vous aurez une vue imprenable sur les montagnes à partir des fenêtres. 

L'aire ouverte se prolonge vers une jolie cuisine au charme antique et pourvue du même plancher en bois. De plus, l'îlot amovible que voici fera partie des inclusions.

Il y a en outre une salle d'eau avec salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement sur ce niveau.

On accède à l'étage par l'escalier en bois qui traverse l'aire ouverte.

Le boudoir ouvert à l'étage offre beaucoup d'espace pour du rangement, de la déco et même pour y aménager un petit bureau. Ici aussi, le charme des boiseries est à l'honneur!

L'étage compte trois magnifiques chambres à coucher qui conviendront aux besoins de toute la famille. Plancher en bois, belle fenestration, ambiance reposante: tout y est!

On termine la visite de l'étage avec cette ravissante salle de bain mariant l'ancien et le moderne. Outre une baignoire sur pattes, on y trouve une douche contemporaine tout en céramique ainsi qu'une vanité en bois surmontée d'un évier surdimensionné.

Cette spacieuse maison centenaire est logée sur un vaste terrain de 53 820 pieds carrés vous offrant une foule de possibilités. 

Divers jardins ont été aménagés et on y fait pousser des produits frais et plantes en tout genre: fines herbes, petits fruits, plantes aromatiques et médicinales, pommiers, pruniers, poiriers, cassis, framboisiers, argousiers, vignes, rosiers, asperges, camerises, vivaces... et plus encore!

Il y a en outre un vaste atelier logé près de la maison et son aménagement n'a rien d'un atelier conventionnel...

Il s'agit d'un atelier de transformation bioalimentaire. Complètement isolé, chauffé, relié à l'eau et au système d'évacuation des eaux usées, il sert actuellement à la fabrication de fromage et de salle d'affinage. Tous les locaux du rez-de-chaussée sont homologués par le MAPAQ pour la transformation alimentaire. De l'équipement est également inclus. 

Mais ce n'est pas tout! 

Il y a aussi un ravissant studio à l'étage avec plancher, murs et plafond tout en bois. Annexé à cet atelier, un second plus petit atelier sert quant à lui de rangement, notamment pour les outils.

Mais puisqu'on produit du fromage sur place, c'est que cette entreprise bioalimentaire peut accueillir des animaux, n'est-ce pas?

En effet, la fermette est pourvue d'une immense grange où sont logées des petites chèvres et il y a aussi un poulailler. Évidemment, celles-ci ne seront pas laissées aux futurs occupants. Il faut savoir que l'entreprise n'est pas à vendre puisqu'elle changera d'emplacement. Seuls les bâtiments et quelques équipements sont mis en vente.

Il y a en outre deux cabanons en bois, un ancien et un construit en 2016, en plus d'un four à pizza, construit pour sa part en 2020.

Quand on vous disait que cette fermette est bien spéciale, on n'exagérait pas du tout!

Avec près de 54 000 pieds carrés de terre dans un milieu de vie bucolique comme celui-ci vous offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et sur le mont Orford, ça donne envie d'opter pour la campagne, n'est-ce pas?

Malgré l'aspect isolé des lieux, cette fermette de Martinville en Estrie est située à proximité de l'autoroute 410, à quelques minutes de route des services, à une vingtaine de minutes de Sherbrooke et à 45 minutes de Magog.

La prise de possession est possible dès le 1er mai 2022 et la fermette est à vendre pour 545 000$.

Apprenez-en plus ici.

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