Oubliez la peinture et le carrelage: découvrez ce qui peut vraiment faire augmenter le prix de votre maison

Être différent peut littéralement rapporter gros.

Regardez n'importe quelle émission d'immobilier, et vous entendrez inévitablement la même doléance : les acheteurs potentiels fuient tout ce qui ressemble à une maison sortie d'un moule.

Prenons l'exemple des cuisines « tout-blanc », longtemps considérées comme le summum du chic, elles sont désormais en voie de disparition.

Les acheteurs préfèrent aujourd'hui miser sur des éléments architecturaux qui sortent de l'ordinaire : moulures ouvragées, plafonds à caissons, détails qui racontent une histoire.

Aller au-delà du générique dans les finitions, c'est insuffler une vraie valeur à votre bien.

Comme l'a confié Robert Aumann, conseiller immobilier et associé fondateur de Luxury SoCal Realty, dans une interview exclusive accordée au site House Digest : « C'est ce sentiment d'exclusivité qui séduit souvent les acheteurs haut de gamme, ils veulent avoir le sentiment de posséder quelque chose de véritablement unique, d'irremplaçable.»

Dans un quartier où les maisons se ressemblent toutes, ces petites touches distinctives font toute la différence.

Le cabinet d'architecture Patterson Whittaker le souligne d'ailleurs clairement : les moulures, les encadrements de fenêtres et autres détails architecturaux confèrent à une propriété ce petit supplément d'âme qui change tout.

Même entourée de maisons affichant la même superficie et le même nombre de chambres, une demeure dotée, par exemple, d'un plafond à caissons dans le salon dégagera immédiatement une impression de soin et de raffinement, comme si elle était prête à accueillir ses nouveaux habitants sans attendre.

Et au moment de passer à la vente, ces atouts bien pensés deviennent de véritables arguments pour justifier un prix affiché plus ambitieux.

Vous cherchez à faire grimper votre prix de vente?

Les éléments intégrés sur mesure sont un excellent point de départ, qu'il s'agisse d'une bibliothèque dessinée spécialement, d'un escalier qui en impose, ou encore d'un mur habillé de bois.

« Intégrer des boiseries sur mesure dans une maison, c'est une valeur ajoutée prouvée,» affirme Paul Smith, designer d'intérieur et expert en menuiserie chez Woodworker Magic, dans une déclaration accordée au site Maisons & Jardins.

Ces détails uniques et accrocheurs, ajoute-t-il, insufflent « une personnalité et une esthétique à une pièce » et contribuent, par la même occasion, à faire monter la cote de la maison.

Un foyer peut aussi enflammer l'intérêt des acheteurs, surtout lorsqu'il arbore un carrelage saisissant ou un manteau particulièrement travaillé.

Et en matière de détails architecturaux, la grandeur a souvent du bon.

La designer d'intérieur de luxe Charmaine Wynter le confirme : des moulures de couronnement gagnent en prestance lorsqu'elles sont généreuses en volume.

Dans le même esprit, elle confiait au site Maisons & Jardins que des encadrements de portes et de fenêtres surdimensionnés dégagent une impression d'opulence. « C'est l'un des rares endroits où plus c'est large, mieux c'est, » résume-t-elle avec aplomb.

Mais quel que soit votre choix, la qualité doit rester au cœur de vos priorités.

Des éléments mal posés ou fabriqués avec des matériaux bas de gamme ne feront qu'ternir l'image de votre bien plutôt que de le sublimer.

Il faudra également garder un œil sur les prix pratiqués dans votre quartier.

Des détails soignés et élégants attireront assurément les regards, mais ils ne suffiront pas à justifier un prix largement déconnecté de ceux des maisons alentour.