Top 5 meilleures villes où acheter une maison au Québec en 2023

Au Québec, il y a certaines villes qui sont extrêmement populaires lorsqu’on parle d’achat de maison…

Dès qu’un nouveau palmarès sort, tout le monde se précipite pour défendre sa ville et décrire les 1001 raisons pourquoi elle devrait être considérée comme l’une des meilleures villes au Québec.

Pour rajouter un peu d’huile sur le feu et pour raviver les débats, nous avons donc décidé de vous présenter notre nouveau Top 5 des meilleures villes où acheter une maison en 2023 au Québec.

Ce palmarès se base sur la valeur marchande des maisons pour chaque ville, ainsi que l’indice de bonheur général de la population.

Bien évidemment, un soupçon de subjectivité garde le tout intéressant !

Découvrez notre palmarès, et n’hésitez pas à commenter pour nous dire pourquoi vous êtes d’accord (ou pas), avec notre sélection !

#5 : Montréal

• Population : 1 780 000
• Indice de bonheur Léger : 67,71
• Prix médian des maisons (2023) : 680 000$
• Prix médian des condos (2023) : 435 000$

Impossible de parler d’immobilier sans parler de Montréal. Malgré les hausses fulgurantes des prix des maisons et condos dans la métropole, Montréal demeure l’une des meilleures villes où acheter une propriété dans la province.

Pourquoi ? Parce que c’est un pôle d’emploi extraordinaire, et votre propriété devrait conserver très bien sa valeur à travers le temps. C’est un milieu de vie dynamique où autant de jour que de soir, les rues sont animées et pleines de vie.

On y retrouve des propriétés à des prix extrêmement variés. Évidemment, si vous voulez habiter près du centre-ville ou du Plateau Mont-Royal, attendez-vous à payer un prix ridiculement élevé.

Si vous êtes prêt à vous éloigner un peu, vous allez encore payer cher, mais vous pourrez tout de même profiter du style de vie, des transports en commun et de tout ce que Montréal a de mieux à offrir.

#4 : Lévis

• Population : 150 000
• Indice de bonheur Léger : 71,35
• Prix médian des maisons (2023) : 315 000$
• Prix médian des condos (2023) : 210 000$

La ville de Lévis est toujours sous-estimée, pourtant, elle apparait couramment dans les listes des villes où il fait le mieux vivre à travers le Canada.

Les prix des maisons sont la Rive-Sud de Québec sont encore très accessibles pour la classe moyenne et les budgets plus restreints. On retrouve encore de belles maisons à vendre entre 250 000$ et 325 000$.

Selon le style de vie que vous recherchez, vous trouverez des quartiers variés. Desjardins est le centre-ville plus dynamique. Saint-Nicolas est le secteur plus riche près des ponts. Saint-Étienne-de-Lauzon est un secteur plus rural fort apprécié des jeunes familles.

Lévis connait d’ailleurs un fort développement économique et immobilier. C’est une ville abordable à quelques pas de Québec.

#3 : Saguenay

• Population : 145 965
• Indice de bonheur Léger : 71,46
• Prix médian des maisons (2023) : 255 000$
• Prix médian des condos (2023) : 200 000$

Trônant en première place d’un récent sondage Léger pour le bonheur des habitants, Saguenay est une ville parfaite pour les amateurs de plein air, de simplicité et des gens qui n’aiment pas les grandes villes.

Les prix des maisons ont augmenté au cours des dernières années. Par contre, c’est encore beaucoup moins cher que dans les grandes villes.

Parmi les différents secteurs populaires, on retrouve Alma, Chicoutimi, Jonquière et La Baie.

Il est possible d’acheter une maison dans ces secteurs avec un budget de 200 000$ à 250 000$, ce qui est impensable dans la majorité des villes du Québec.

Puisqu’il s’agit d’un marché immobilier vaste et particulier, nous vous recommandons de parler avec l’un des meilleurs courtiers immobiliers du secteur pour votre projet d’achat de maison.

#2 : Sherbrooke

• Population : 167 162
• Indice de bonheur Léger : 70,76
• Prix médian des maisons (2023) : 340 000$
• Prix médian des condos (2023) : 235 000$

Sherbrooke a la réputation d’être l’une des meilleures villes étudiantes au Québec. Elle est cependant plus que ça !

Il s’agit d’une ville qui connait actuellement un redéveloppement important au centre-ville, et qui propose un bel équilibre entre la tranquillité de la nature, et le dynamisme d’un centre urbain.

À Sherbrooke, les facteurs positifs à noter sont le faible taux de chômage, les taux d’impôts fonciers assez bas, et les belles opportunités d’emploi.

Avec un budget de 300 000$, il est possible de trouver une belle maison pouvant accueillir une famille, ce qui est impossible à Montréal ou dans d’autres grandes villes de l’Estrie et la Montérégie.

Sherbrooke se classe également couramment dans les meilleures villes au niveau de l’indice du bonheur.

#1 : Québec

• Population : 542 298
• Indice de bonheur Léger : 69,11
• Prix médian des maisons (2023) : 342 000$
• Prix médian des condos (2023) : 235 000$

Finalement, trônant en première place de notre palmarès se trouve la merveilleuse ville de Québec.

Couronnée « meilleure ville au Canada » 7 années consécutives par le célèbre magazine américain Travel + Leisure, la ville de Québec est un milieu de vie extraordinaire qui convient autant aux familles qu’aux jeunes et aux retraités.

C’est une ville de fonctionnaires, où les prix de l’immobilier sont extrêmement stables, et où les hausses de prix sont beaucoup plus modérées qu’ailleurs dans la province.

D’ailleurs, on peut acheter une maison à Québec avec un budget d’environ 275 000$ à 400 000$, selon le secteur.

Les quartiers de Sainte-Foy, Sillery et Montcalm sont plus dispendieux, tandis que ceux de Charlesbourg, Beauport, Neufchâtel et Limoilou sont plus abordables.

Le milieu de la restauration est fleurissant à Québec, les parcs et espaces verts abondent, et la proximité avec le fleuve en fait un point d’attraction touristique fantastique.

Acheter une maison à Québec est un investissement sûr. Les prix sont encore accessibles, et vous profiterez d’une ville ayant beaucoup à offrir.

D’ailleurs, si vous songez à acheter ou vendre une propriété à Québec, 2023 sera fort probablement une excellente année. Nous vous recommandons de comparer les offres et taux de commissions des courtiers immobiliers à Québec pour obtenir de l’aide pour votre projet.