Véritable manoir divisé en 3 unités, cette ancestrale de Saint-Lambert offre d'excellents revenus de location

Véritable joyau de l'histoire du Québec, celle qu'on surnomme la "Maison Simard", située sur l'Avenue de Lombardie à Saint-Lambert vient d'apparaître sur le marché. 

À quelques minutes à peine du centre-ville de Montréal, en traversant un pont, vous avez accès à une résidence qui fait partie du patrimoine de Saint-Lambert.

Source image : Royal Lepage

Splendide en tous points, cette maison date de 1760. En fait, il s'agit de la partie d'origine qui est aussi vieille puisque la résidence a été agrandie à trois reprises, tout en conservant son cachet ancien. 

Cette résidence sert actuellement de triplex et trois familles y vivent. Selon le courtier en charge de la vente, un locataire avec loyer de 2800$/mois occupe une superficie de 3128 pieds carré et quitte pour le 1er juillet, un autre locataire avec un loyer de 1900$ par mois a manifesté le désir de rester encore quelque temps et la propriétaire occupe le troisième logement.

Source image : Royal Lepage

L'unité principale que voici compte sept pièces dont 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau.

Source image : Royal Lepage

Au départ une maison de ferme modeste, cette propriété a pris des airs de grand manoir.

Sur sa fiche de vente, le courtier explique:

À ses débuts c'était une maison de ferme modeste. En 1874 John W.Hopkins prépara les plans de l'agrandissement pour Romeo H. Stephens qui voulait une imposante propriété de campagne suivant la mode victorienne. La maison appartient ensuite à Georges A. Simard qui l'a loué, de 1916 à 1934, désireux d'en faire un camp d'été pour enfants. Dans les années 1940, Jacques Simard et Lucien F. Kéroack rénovent la maison dans le style de l'architecture médiévale du nord de la France. Des surfaces plates et lisses en matériaux solides ont remplacé les éléments décoratifs de l'époque victorienne. (réf: Musée Marsil de St-Lambert et Société d'Histoire Mouillepied) 

Source image : Royal Lepage

Aujourd'hui, l'intérieur offre encore des détails antiques qui ravissent au premier coup d'oeil, notamment des poutres apparentes, boiseries, quelques fenêtres anciennes, etc. 

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Aujourd'hui absolument impeccable, cette résidence a reçu beaucoup d'amour de ses propriétaires actuels et de ceux qui ont possédé la maison juste avant. En effet, une partie de la maison est demeurée inoccupée durant environ 100 ans et son état laissait à désirer.

Et maintenant, cette maison jouit d'un charme absolu!

Source image : Royal Lepage

La première unité dispose de trois chambres à coucher. 

Source image : Royal Lepage

La seconde unité dispose de 3 chambres à coucher et la troisième unité en comporte une seule. 

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Par ailleurs, cette résidence a autrefois servi à titre de résidence unique et de camp de jour. Les propriétaires précédents en avaient fait une maison à deux unités. Aujourd'hui, il s'agit d'un triplex, mais rien ne vous empêche de le transformer à nouveau en unifamiliale, en duplex ou même en résidence intergénérationnelle. 

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Les murs de pierre de la maison ont été restaurés. 

Source image : Royal Lepage

Tout l'intérieur a été réaménagé et restauré avec le plus grand souci du détail et en tentant de respecter le plus possible le cachet ancestral. 

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

La deuxième unité compte elle aussi deux salles de bain, tandis que la troisième dispose d'une seule salle de bain.

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Cette unité-ci a été aménagée à la manière d'un grand loft. 

Source image : Royal Lepage

Il aurait fallu environ 800 heures de travaux de maçonnerie afin de restaurer tous les murs de pierre de la résidence!

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Cette splendide ancestrale possède plusieurs accès indépendants à l'extérieur, tant à l'avant qu'à l'arrière. 

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Fait intéressant, l'âtre situé dans ce logement a été découvert à la suite de rénovations. Il était dissimulé derrière de vieilles armoires. 

Source image : Royal Lepage

Et même les pièces qui ont été modernisées ont su conserver une touche ancienne.

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Avec deux cuisines complètes, cinq salles de bain et une quinzaine de pièces, cette résidence est immense!

Source image : Royal Lepage

Source image : Royal Lepage

Elle est sise sur un terrain intime faisant près de 60 000 pieds carrés, à proximité de nombreux services.

Source image : Royal Lepage

Le prix demandé est de 1 375 000$ et vous pourriez obtenir environ 74 400 $ de revenus de location bruts.

D'autres détails ici.

Terminez votre lecture en jetant un coup d'oeil à cette autre ancestrale de style bien différent.