Voici selon Daniel Corbin les points clés pour réussir l’aménagement d’un condo

Daniel Corbin est le fondateur de D-Cor, son cabinet de design et d’architecture créé en 1999. Auteur du livre Design durable publié en 2023, Corbin partage son expertise et sa vision du design responsable. En 2022, il a été nommé au International Design & Architecture Awards, témoignant de la reconnaissance de son travail dans le domaine.

En plus de sa pratique professionnelle, Corbin est une personnalité télévisuelle reconnue au Québec. Il est régulièrement présent sur les ondes, notamment comme animateur et juge dans des émissions axées sur la rénovation et le design. Il co-anime l’émission Vendre ou rénover au Québec sur Canal Vie, et a également exercé le rôle de juge sur Le grand chantier RONA, une compétition de télé-réalité diffusée sur Noovo.

Parmi ses autres apparitions télévisées figurent Des idées de grandeur, Ma Maison Rouge et Vu de l’intérieur, qui renforcent son statut de référence en matière de trends et d’astuces déco.

On adore les réalisations de Daniel, et il s’avère qu’il a partagé des conseils judicieux sur le site Re/Max pour les personnes qui veulent se lancer dans la rénovation, l’aménagement de leur condo, car plusieurs éléments importants doivent être pris en compte dans cette aventure.

Les conseils de Daniel seront utiles pour les gens qui vivent en condo ou qui envisagent d’en acheter un. Vous est-il déjà arrivé de regarder des photos de condos à vendre et d’imaginer comment vous pourriez améliorer l’espace?

Mais attention! Rénover un condo diffère d’une rénovation d’une maison familiale!

L’amélioration d’un condo est tout à fait faisable, mais Daniel souligne qu’il faut garder à l’esprit que les travaux seront majoritairement esthétiques plutôt que structurels.

Dans la grande majorité des copropriétés, certaines interventions touchant à la mécanique ne sont pas possibles : murs porteurs, ventilation, plomberie, et autres éléments techniques. Selon Daniel, la raison est simple : ces modifications peuvent affecter les copropriétaires des unités voisines (au-dessus, en dessous ou à côté).

Il faut garder en tête que le syndicat de condo doit valider les travaux envisagés.

Certaines règles communes à toutes les unités peuvent influencer le projet, comme le choix d’une membrane insonorisante adaptée. Il faudra aussi prévoir la logistique : réserver l’ascenseur pour les matériaux, prévoir un espace de stockage, des aires de parking pour les ouvriers et les livraisons, et organiser la gestion des déchets. Des étapes importantes à ne pas oublier!

Ces contraintes auront probablement un impact sur les devis des prestataires. Pour gagner en précision, Daniel suggère d’organiser dès le départ une visite préliminaire avec les intervenants afin qu’ils estiment clairement coûts et modalités.

L’aménagement d’un condo, par sa superficie, nécessite une approche ciblée. Passer d’une maison à un condo et meubler l’espace nécessite donc d’identifier ce qui est réellement indispensable. Daniel souligne que dans la plupart des cas, les murs disponibles pour placer meubles (étagères, bibliothèques, commodes) ou pour accrocher des œuvres sont beaucoup moins nombreux.

En sachant cela, les améliorations les plus profitables pour les condos sont :

• L’ajout de rangement supplémentaire;
• L’amélioration de l’éclairage;
• La réduction du bruit ambiant;
• L’aménagement de la terrasse.

Daniel poursuit ensuite avec ses conseils pour les cuisines et salles de bain qui ont besoin de faire peau neuve.

Si ces pièces nécessitent une modernisation, privilégiez une mise à jour esthétique (nouvelle peau) tout en conservant les mêmes emplacements pour les éléments mécaniques (plomberie et ventilation).

Gardez en tête qu’un condo se prête idéalement au mobilier intégré, pour optimiser l’espace sans sacrifier les murs dédiés à la décoration. Demandez à l’ébéniste de prévoir des solutions pour accrocher cadres ou télévisions sur les portes de vos rangements.

Après vérification auprès du syndicat, il peut être possible de récupérer des espaces perdus (par exemple des murs « soufflés ») pour y intégrer du rangement.

Il est vrai qu’un condo vide peut devenir rapidement sonore : l’ajout de rideaux, tapis et coussins pourra alors aider à atténuer les échos. Vous pourriez aussi utiliser des panneaux insonorisants, parfois plafonniers ou modulables en agencements muraux pour améliorer l’isolation acoustique.

Daniel souligne qu’une terrasse bien aménagée, quelle que soit sa taille, agrandit l’espace de vie. Choisissez du mobilier adapté, laissez suffisamment d’espace pour circuler et envisagez des éléments d’intimité (plantes, toiles, panneaux).

Les condos possèdent souvent un vaste espace qui cumule cuisine, salle à manger et salon. Pour éviter l’effet «pièce unique», Daniel mentionne qu’il est crucial de créer des zones bien distinctes.

Installez un claustra—une cloison ajourée en bois ou en métal—pour délimiter clairement les espaces tout en conservant une atmosphère fluide. Aménagez une zone lounge avec une table et quelques fauteuils pour gagner une deuxième zone détente, et jouez avec des lampes d’appoint pour sculpter les ambiances à votre goût.

Et enfin, Daniel vous rappelle qu’il est important de vérifier ce qui peut entrer dans l’ascenseur car si vous achetez un comptoir de quartz qui est trop grand, c’est la galère assurée!