De quel montant de mise de fonds ai-je besoin?

Félicitations, vous avez décidé de faire le grand saut et de devenir propriétaire! Votre premier défi sera de trouver votre mise de fonds. Parfait, maison combien?

Que ce soit pour un refinancement ou pour un achat, les banques vont toujours exiger 20% de mise de fonds. Avec la mise de fonds, le prêteur s’assure d’avoir un minimum d’équité sur le bien garanti pour couvrir les pertes potentielles si jamais ça tourne au vinaigre.

Pour le refinancement, la mise de fonds provient tout simplement de votre maison. 

Dans le cadre d’un achat, la mise de fonds doit provenir de vos économies, d’un parent proche, de l’équité sur un autre immeuble. Bref, il y a mille et une stratégies pour vous aider.

Si jamais vous faites un achat propriétaire occupant et que vous n’avez pas le 20% de mise de fonds, on a la possibilité d’aller chercher une assurance hypothécaire. L’assurance protège le prêteur contre les défauts de paiement et selon le type de propriété acheté, vous permet de mettre aussi peu que 5% de mise de fonds.

Bien entendu rien n’est gratuit dans la vie, pour avoir accès à ce privilège, vous devrez payer une prime d’assurance, qui sera ajoutée à votre montant de financement.

Il ne vous reste plus qu’à faire un bon budget et à commencer à pratiquer l’épargne automatique.

Pour plus de détails je vous encourage à consulter votre courtier hypothécaire qui saura vous guider dans cette démarche et faire le tour des options possibles!

Expert du prêt - Nicolas Ouimet
VOTRE courtier hypothécaire

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